Les 6 points clés
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1 chambre, 2 chambres, studio… Au Québec on parle de « 3 ½ » ou « 4 ½ ». Vérifie si le chauffage, l'électricité et les électroménagers sont inclus.
Le dépôt dépend de la province
Québec : aucun dépôt de garantie, seulement le premier mois. Ontario : au plus le dernier mois de loyer. Ailleurs : souvent un dépôt de garantie plafonné. Vérifie la règle chez toi.
Ce qu'il peut demander
Une enquête de crédit avec ton accord, des références. Sans historique : lettre d'emploi, relevés bancaires, références. Il n'a pas à exiger ton NAS.
Le bail écrit
Plusieurs provinces ont un bail type obligatoire (ex. Ontario, Québec). Lis-le, garde une copie et fais un état des lieux avec photos.
Où te défendre
Chaque province a son tribunal ou bureau des locations : Tribunal administratif du logement au Québec, Commission de la location immobilière en Ontario, RTB en C.-B.
L'assurance locataire
Souvent exigée. Elle couvre tes biens et ta responsabilité si un dégât d'eau descend chez le voisin.